房地产基金有哪些类型?
1、公司型房地产基金:企业房地产基金通过发行基金单位募集资产用于投资房地产。其认股人和持有人是基金的股东,是基金公司亏损的最终承担者,也享有股东应享有的一切利益;其发起人可以从机构外聘请基金管理公司管理基金的投资,也可以自行管理基金。
2、契约型房地产基金:契约型房地产投资基金,又称信托基金,是指由基金发起人根据双方签订的信托契约发起,公开发行基金凭证,筹集投资者资金资金的基于信托法的房地产投资基金,其最大特点是基金本身不是法人公司。
3、有限合伙型房地产基金:有限合伙将合伙人分为两类,即普通合伙人和有限合伙人。对于有限合伙公司,前者是企业的经营者,后者是企业的所有者。有限合伙房地产基金可以采取现金购买收益型房地产的策略,它的目的是获得能够产生最大现金流的房地产。
2、契约型房地产基金:契约型房地产投资基金,又称信托基金,是指由基金发起人根据双方签订的信托契约发起,公开发行基金凭证,筹集投资者资金资金的基于信托法的房地产投资基金,其最大特点是基金本身不是法人公司。
3、有限合伙型房地产基金:有限合伙将合伙人分为两类,即普通合伙人和有限合伙人。对于有限合伙公司,前者是企业的经营者,后者是企业的所有者。有限合伙房地产基金可以采取现金购买收益型房地产的策略,它的目的是获得能够产生最大现金流的房地产。
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