等额本息和等额本金二十五万十五年利息差多少?
未说明贷款利率,只能做估计假设处理;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-180]
月还款额=1,977.04元
还款总额=355,866.51元
利息总额=105,866.51元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=250000*[(1/180)+0.4167%)]
首期还款额=2,430.64元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=250000/180*0.4167%
月递减额=5.79元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*250000*0.4167%*(1+180)
利息总额=94,278.38元
还款总额=344,278.38元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款1,977.04元,还款总额355,866.51元。
“等额本金”方式,首期还款额2,430.64元,以后逐月递减5.79元;还款总额344,278.38元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息11,588.13元。
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-180]
月还款额=1,977.04元
还款总额=355,866.51元
利息总额=105,866.51元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=250000*[(1/180)+0.4167%)]
首期还款额=2,430.64元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=250000/180*0.4167%
月递减额=5.79元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*250000*0.4167%*(1+180)
利息总额=94,278.38元
还款总额=344,278.38元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款1,977.04元,还款总额355,866.51元。
“等额本金”方式,首期还款额2,430.64元,以后逐月递减5.79元;还款总额344,278.38元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息11,588.13元。
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