我手里还有40万元，想买房子，又想买理财产品作投资，请理财大师给个建议吧。

40万，现在国内的理财方式也就是定期存款，投资证券，买保险，买理财产品，现在楼市与证券走势都不乐观，保险和存款的收益率又比不上通胀，所以可以尝试买一点理财产品，最好是买信托的理财产品而不是银行的，银行的收益率不比储蓄高多少，但是信托的产品都是高净值客户，一般都要求资产在100万以上的，如果你是在三线城市的话，相比之下现在投资一套地理优势明显的房产也不失为一个比较明智的选择

首先，我声明我不是理财大师。
如果我有这个的话，我不会再买房子了，其它理财产品的话我觉得还行。

你好，可以做大宗商品现货投资，和股票一样买卖赚取差价获利
现货是双向交易，买涨买跌，当天买入卖出及时交易，有1：5的资金杠杆可以放大资金，行情比较稳定（每天有10个点左右的波幅），连续性强。
开盘时间和股票一样，晚上有2小时晚盘。

现货农产品投资最适合你了。

按现在国家紧缩的财政政策和大的经济环境不太适合买房子做投资，自己个人如果觉得有房在手资产相对于有安全性的话，可考虑买小户型首付做投资，余下的钱可以根据自己的风险需求做一些别的投资

那只需要考虑是当地房价的增长速率快，还是一些优质理财产品的收益率高，谁高做谁的就行了呗。

先买个房子。投资有风险的。拿小部分钱来做就好了。

投资有风险哦。我觉得先买个房子比较好，起码是个家能有住的地方。然后做小本投资。

可以考虑下宜信集团的宜信宝，年固定年收益10%以上，收益稳定，安全，40万的话一年稳定收益5万左右

结婚没？你还有房子没？如果结了，且没房子，可以先用部分买个房付个首付，再用剩余部分做理财必竟如果结婚了没房子的话也不好，而且如果做理财做的好的话一个月的收益完全可以用来还货不必在从其他方面支出；如果还有房子目前来看没必要再买，现在房市也不是很景气，除了留一部分储蓄做备用，其他都可以用来投资。比如现货黄金，虽然收益没股市那么大，但是风险小收益也稳定，现在一个散户想在股市赚到钱好像也不是很简单。

从目前你的资金状况看，二种方案：保守做法呢买房，激进一点就是买点理财产品喽！就目前来看还是做点理财产品吧！

想做投资的话，稳定一点的就去买基金，想收益高点的就自己去炒炒股票或者期货。
想做理财产品的话，我们公司代销一款基金，年固定收益12%的，保本保收益，资金在工行或者建行农行做第三方存管，感兴趣的话可以给我发站内信。

40万的话做个规划比较好，拿一部分钱出来做理财，每年固定收益10%，很不错，风险低，又稳定，剩下的钱做银行的短期理财，会好些

冠群驰骋的月月通应该非常的适合你，它是这样一个模式，十万起，每个月会给你一个点的收益，最后一个月返你本金加这个月收益，买房子付个首付，剩下的钱做这个月月通，既保证了你的收益，有减轻了你还贷的压力，这样的好事，如果你不做岂不是可惜啊

投资：不熟不做，不懂不投。动产、不动产、黄金、基金、股票等等按照目前自身的经济状况酌情选择，专注下去！

理财,就一句话：一个中心、两种方法，四个基本点、五项原则
一个中心：以挣钱为中心；
二种方法：一是“节俭”二是“投资”；
四个基本点：攒钱，管钱，生钱，护钱。
五项原财：
1.一生恪守：量入为出。
(钱永远是不够花的)
2.不要让借债务缠你一生。
(慎用信用卡，不做房奴、车奴、卡奴，房贷控制在总收入的30%以下，买房之前不买车。)
3.永远不要想一夜暴富。
4.一夫一妻一个孩子。
5.一辈一定要做好一份投资。

投入冠群,每月得4000,用来租房3000,余1000.

40万，现在国内的理财方式也就是定期存款，投资证券，买保险，买理财产品，现在楼市与证券走势都不乐观，保险和存款的收益率又比不上通胀，所以可以尝试买一点理财产品，最好是买信托的理财产品而不是银行的，银行的收益率不比储蓄高多少，但是信托的产品都是高净值客户，一般都要求资产在100万以上的，如果你是在三线城市的话，相比之下现在投资一套地理优势明显的房产也不失为一个比较明智的选择