理财和买房子，哪个更划算

你两个都可以同时进行，并不冲突呀，你买房的话，贷款每月还肯定你的工资还有剩余，剩余的部分你就可以拿去理财，对吧，房子肯定将来是起码也是会保值的，并不一定是说会增值吧，但是你肯定会用到这个住房，对不对？

在我国当一些人们拥有了一定的资金之后，他们就想着如何的用这笔钱去理财，或者是用这笔钱去购买一套房子而无论理财还是买房，它们两个都有升值空间，但是买房的升值空间可能要比理财更多一些。
理财的方式有很多种，例如买股票或者是去银行存定期以及基金或者是期货等等，而这些理财产品的存款盈利差距也是非常的大，有的仅仅只能盈利1%还有的可以盈利10%左右。可是盈利的越高，理财人所要担的风险就会很大，例如如果有人将他闲置的钱财用来买股票，有可能一年下来他可以赚几倍或者几十倍，但是也有可能一年下来血本无归，因此对于理财产品来说，盈利越大的他所要担的风险就越大。
而跟理财相比买房子的盈利空间就相为固定，要知道买房子的升值空间无非就是两种，第1种就是每年所收房屋的租金，而第2种就是等待自己房屋所上涨之后带来的价值。可是不管是哪一种方式，他都相对于理财来说风险比较小。但从租金上来看，如果你的房子处于一线城市较为繁华的地段，那么你每年的租金就可以收到几十万左右，而每年房价上涨的速度可能也会比较快。
因此单从房屋的升值价值以及租金上来看，他的盈利虽然比理财的盈利要低，但是他的安全性比理财要高，而房屋，你的升值空间主要是取决于房价的上涨，如果房价上涨的越快，那么你这间房屋的价值就会很大。而有些人在日常生活当中，想要通过理财盈利的话，那么就一定要注意方式选择一个自己能够承担的风险等级去理财。千万不要选择自己承担不了的风险等级。

买房，得看在哪个地方买？如果是一二线城市市中心，又是刚需，可以买。但作为投资，我们来测算一下收益率，100万元买房，如果年收益要达到10%，即10万元，则每月租金净收入要达到8100元，你看看你的房在哪里买的，就知道投资回报率了；最好的方法是投资固定收益类的产品，年收益10%是固定的，不需要你考虑太多，第一年收入就是110万元，第二年继续投资，也投10%的固定收益类产品，则第二年收入就是11万元了，第三年本金变成了121万元，10%收益则本息合计133万元，则三年投资回报率在33%。但买房子如果是投资型的，目前这行情能有这样的收益吗？显而易见，你需要的是类固收产品啊。