同样贷款30万公积金和商贷差多少公积金贷款利率计算方法

众所周知，商业房贷比公积金贷款要贵，主要就是商业房贷的贷款利率比公积金贷款利率要高，导致商业房贷的利息要比公积金贷款高，公积金贷款便宜也就是便宜了这笔节省的利息费。
同样贷款30万公积金能便宜多少?
同样贷款30万不同贷款年限便宜金额也不同，根据计算数据可得，等额本金还款方式下10年能够便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元;等额本息还款方式下10年能够便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。由此可见，房贷年限越长，申请公积金贷款能够便宜的金额也就越多。
目前，首套房的商业贷款基准利率1年以下是4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，二套房贷款基准利率上浮10%;公积金贷款1-5年基准利率是2.75%，6-30年为3.25%，详细计算数据如下：
【 1 】等额本息还款
10年公积金贷款总利息=51788.5元，10年商业贷款总利息=80078.62元;
20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=171199.72元;
30年公积金贷款总利息=170022.82元，30年商业贷款总利息=273184.86元;
可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。
【 2 】等额本金还款
10年公积金贷款总利息=49156.25元，10年商业贷款总利息=74112.5元;
20年公积金贷款总利息=97906.25元，20年商业贷款总利息=147612.5元;
30年公积金贷款总利息=146656.25元，30年商业贷款总利息=221112.5元;
可见10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元。