如果我卖房大约可卖到40万左右之后，如何理财与投资？

我的建议是还是把房屋保留下来，让它继续升值。你卖了，到手也才25万，想做投资，原则上是很难达到盈利预期，因为投资都是有风险的。你可以把房子出租，找他人来帮你一起供啊，如果租金可以涵盖你的月供，你自己可以去租个单间，先过一下艰苦的生活，为了未来的美好先忍耐下，如果涵盖不了，那你权衡一下，可以考虑合租，也能帮你解决一部分。这个观点是基于你是单身的前提下。我是觉得房子是最有升值空间，投资是有保障的，特别是现在通胀的情况下。如果你是下定决心，把房子卖了，如果你有25万，那么我建议你去开个小店，最好是餐饮店。

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现在通货膨胀越来越高，可以投资一下黄金，分配资金可以用2：2：1比例。2分存银行2分做实业或投资股票1分投资现货黄金，如果有什么问题可以加友聊。

有兴趣我们可以交流一下。相互切磋一下。