有一个理财规划问题，麻烦各位理财师帮忙解答一下吧

我建议首付30万，余下20万作保险、定投、基金等保障性投资增值罗。
如果首付30万，银行按揭买房的话，建议选择： 等额本金 方式贷款（紧记，很多奸商你不说明就按等额本息给你贷款的。别傻了。）如果按等额本金贷款的话，月供是2450元左右。
你月入正向现金流是9000，月消费4000元，如果已买房那就免掉1600元，就是每月正向现金流可以为：6600元，再减房贷款2450元=4150元。
4150这个是每月下向现金流，进行50%的基金定投，要求保本收益的类型（本人也是过来人，基金定投可以买稳建型的，每月4000正向现金流可以增值36%-70%左右。意思是一年可赚多17.68万+本金：49800基本新的一套房子也可以准备入手了,你不操作或者计算的可以 嘉我扣扣199248375给你思路）
2.车位关于值不值得投资，我认为 不要在呼那2万元。。因为时间3年后，这车位也是资产，可以低预这通胀，更好的消息是，你2万元也是可以加入到分期20年还款的，表面上是需要利息，但是你要知道，贷款每月还100元，其实十年之后依然是每月还100元，实际10年之后那100元根本都不是钱，更何况是20年？？这就是通货彭胀给你带来的快乐啦。
3.教育经费简直就不需要去考虑。善于用你的无形资产去做，你就知道这教育经验不用你买单。世界上的人只是用眼睛看到自已的现金资质，其实没有看到你的无形资产。
你只需要 设计你的 正向稳定被动收入大于你的教育经费就已经有人给你买单了。
上述我帮你计算过这些东西，你月现金流4000已可以半年再增加多一套房啦。这套房自然就有人帮你养，你的孩子也养啦。