支付宝有50万存款,但欠30万房贷。是还房贷好,还是买基金好?
我是银行员工,希望可以帮到你。答案是在确保有充足资金用于按时分期还贷的前提下,进行合理的投资。如果投资收益大于房贷利率,你就赢了。
这里有几个要点:
第一,建议分期还贷,一般来说,如果你有稳定的收入,不建议一次性提前还贷。因为目前我国货币超发,钱是在不断贬值的。而如果你采取了等额本息等还款方式,每个月还款金额是不变的。这样若干年后你的还款压力会很低。例如,十几年前,每个月还贷一千块,很多人会觉得压力山大,但是现在同样还贷金额,就不算什麽事了,因为我们的收入倍增了。所以虽然分期还贷计划的这个形式会导致我们多支付一些利息,但由于货币贬值,收入增加的原因长期来看还是比较划算。
第二,在确保每月定期开支和还贷资金的前提下,我们的账户里面会有一些闲置的资金,那么这些闲置资金怎么样使它进行增值呢?如果像您所说的账户里面有50万元的资金,建议做一个组合配置,例如“应急存款+理财+基金”。应急存款建议保持在至少三个月的日常开支费用。理财可以选择余额宝理财或者银行理财或者货币基金。这两个部分是相对稳健的,占比建议在百分之五十左右,剩余的百分之五十,建议可以购买基金。但是不建议购买指数型基金,因为众所周知,中国股票市场指数在过去一二十年都是没有什么增长的。上证综指多年前就已经达到了3000点,现在还是3000多点。相反一些优质的股票型基金或者混合型基金的收益比较高,好的可以翻十来倍。您可以选择那些基金经理相对稳定,业绩长期增长,基金排名稳定靠前的基金来购买。通过这样的组合投资,假如您每年综合平均收益率在5%以上,就超过了还贷成本,可以实现财富增值。
先说结果,如果给我50w+30w房贷,我 甚至可以赚几百万 。
在这里是有一个前提的,就是投资盈利的年利率 房贷年利率,那么如何做到呢?又为什么可以盈利数百万呢?又从哪里获取这么高的信心呢?
别急,请看下面我的精彩分析:
按照2020年最新银行贷款利率,五年以上的年利率才4.90%,而商业贷款一般最多可贷款30年。
我们不要那么久,就房贷20年,而银行贷款一般有两种分期还贷的方式:等额本意、等额本金。
等额本息
房贷年利率是4.90%,房贷20年,则每月还款1933.33元。
最终总还款47.12万元,利息17.12万元。
等额本金
房贷年利率是4.90%,房贷20年,则每月还款2475-5.1*(期数-1)。
最终还款44.76万元,利息14.76万元。
基金收益率
欧洲第一金钱教练博多•舍费尔说过,长期持有优秀股票基金,平均年收益率12%是有可能的。
当然,那是在德国,因为股市制度发展成熟,12%的年收益率确实很高的了。
而在当前中国,还没有发展成熟,那么,如果买入优秀基金经理管理的基金,甚至可以获得平均收益率15%,乃至20%。
我就列举一下三个从业超过十年,但平均收益率超过堪比股神的基金经理:
傅鹏博: 睿远成长价值
PS:基金经理从业11年,平均年化回报22.36%,经验强,赚钱能力也强,虽在风险性控制能力稍弱一点,但属于长跑投资者。
周蔚文: 中欧新蓝筹
PS: 基金经理从业近14年,平均年化回报20.58%,从业经验长久,择时能力、赚钱能力、稳定能力强,抗风险能力相对弱一点,但确实是长跑赛道的基金经理。
朱少醒: 富国天惠成长混合
PS:基金经理从业15年多,平均年化回报22.94%,从业经验丰富,择时能力与赚钱能力都很强,而稳定性与抗风险能力稍弱一点。
小计算
假如有50w,不说我们投资一定会有平均收益率有20%,但是可以可以取一个适合的,就取著名投资者博多舍费尔认同的12%收益率:
500000*(1+12%)^20= 4823146 元
再减去上面计算出的本息:
等额本息:4823146-471200= 4351946 元
等额本金:4823146-447600= 4375546 元
而且不管哪个还款方式,每个月还款的金额 都不超过2500 ,我觉得即便对于一个普通人来说也是比较简单的。
而且,随着时间的推移,因为通货膨胀的因素, 以后赚钱只会越来越容易。
举个例子:大家想想10年前的时候,与10年后的今天,对比一下,是不是钱购买能力下降了(通货膨胀)而赚钱能力增强了?
所以,20年后通过投资基金,居然还可以盈利400多万,惊不惊喜,意不意外,开不开心?
博多舍费尔在挑选年化收益率超过12%的基金时,是按照以下原则选出来的:
但我们要懂得应时而变,懂得灵活运用,懂得穷则思变。
所以,对于书中的知识,特别是属于投资知识的舶来品,我们要思考到底适不适合我们这儿的投资。
除了第3点,第1、第2点的投资规则不太实用,但其理念价值可以使用,分析出来就是:
① 长久的优秀 历史 业绩
② 配置均衡,风险分散
③ 基金对比,挑选最好
这样,是不是很简单的基金挑选法则?大家是不是都能够看懂了?是不是也有适合的基金选项了?
我在全国数据最好的基金APP之一——天天基金选了近五年来的排行榜,大家可以参考一下:
关于 招商中证白酒与鹏华酒 这两个,其实一开始成立的时候,年收益率是很低的,甚至比不上同期的主动基金。
主要还是近两年涨了好多,太快了,我估计可能会在这两年有一个回调下跌。
这是正常的规律反应,涨多了就回调,就是这样子。
总结:大家从这个近五年的基金收益排行榜中有没有发现一些什么?
可能眼神敏锐的、有过研究的朋友都发现了,近五年来,除了前海开源与中欧时代,其他都是 重仓白酒消费 的。
也就是说,消费行业至少近五年都是长牛行业,而前20名也有医疗行业基,这也是我为什么与大家推荐 大消费、大医疗、大 科技 ,这是有 历史 数据支撑 的。
还有,这也是一个 社会 的发展、一个人的成长都离不开这三样东西,这是 逻辑支撑 。
还有,“十四五”规划中提到重点发展消费升级与 科技 行业,这是 政策支撑 。
所以,大家都明白了即使近期顺周期行业有色煤炭金属等等涨得飞起,我也给大家坚定住信心了吧。
有句诗叫: 待到秋来九月八,我花开后百花杀。 冲天香阵透长安,满城尽带黄金甲。
与君共勉。
资金可分为 日常消费、应急消费与投资消费 ,一般按照1:4:5的分配。
但如果是年轻人,或者没有什么担忧的朋友们,可以激进一些,按照1:2:7的比例进行分配资金。
日常消费的资金可以放进余额宝、零钱通等灵活申赎的货币基金,用于每天的消费支付;
应急消费的资金可以放进短债基金,一般短债基金每天盈利的概率可以达到80%以上,年化收益率可以达到4%以上;
投资消费的资金可以用于投资混合基金,特别是那些包含 消费、医药、 科技 等长牛行业 的真正混合基金,配置行业多,风险性分散,有利于长期持有。
如果自己每个月还有其他稳定的收入,那么50w存款、30w房贷,20年后,完全可以通过稳定的基金投资而“ 白嫖一间房子+数百万 ”。
当然,不管创业老总,还是商铺老板,亦或者是上班人,想要在投资之外获得一份稳定收入,还是得有时间。
而 基金投资选好了,投入了,放在那儿就行了,长期持有没有风险 。然后,我们就有自己的空余时间,达到收益的最大化了。
怎么样?是不是这样最优化的了?
下面的这个是美国公司 标准普尔 搞出来的,至于能不能达到资金收益的最大化,大家可以对比一下。
再说结果,如果给我50w+30w房贷,我甚至可以赚几百万,即便我现在身无分文。
当然,大家一定要 多学学投资知识,多去增加自己的本金, 也才有这样的丰厚回报。
因为稳定的投资收入需要有知识,需要有投资的心态,很多人之所以恐惧基金投资,恐惧基金下跌,不过是因为 不懂得其中的投资之道 。
基金投资长期持有才会没有风险,市场上行足以淡化短期波动。
另外,投资的收益率就那么高了,即使股神巴菲特也最高年复合收益率20%。
所以,增加自己的现金流来源,才是最重要的。
还是还房贷吧,剩下的自己存银行吧,疫情期间手中有钱,心里不慌[祈祷][祈祷][玫瑰][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
每一位投资者的情况都是不一样的,题主有50万存款,但欠30万房贷,不是说还清房贷就好,也不是全部拿来投资基金就好,而是根据自身实际情况做出规划然后执行,达到一种合理的状态,才是合理的。
1、如果题主并不善于理财,也不精通投资,50万存款将30万房贷先行还清,剩余的资金投资一些低风险、中低风险理财,要更加适合。原因很简单,自己不精通也不专业,不管是投资也好,还是去投资基金也好,大概率最终是失败而不是成功。在此背景下,还不如老老实实的先将房贷还清,然后规规矩矩的投资一些低风险、中低风险理财,不仅风险系数低,自身的压力也很小。
银行将不同风险的理财划分为五个等级,通常的标识为:低风险、中低风险、中等风险、中高风险以及高风险,风险等级越高,代表本金承担的风险也就越高。题主可将剩余20万资金用来投资低风险、中低风险等级的理财,本金承担的风险性较低,以当前市场情况来看,年化收益率在2%-5%之间。
2、如果题主通过理财或投资的年化收益率高于房贷利率,完全可以将50万存款用于投资基金或者其他,房贷的30万元可以慢慢还。其实有房贷,也有本金的情况下,自己到底要不要先还清贷款,矛盾点就在自己能否通过理财超过还贷的利率,如果能超过,自然是赚的,相反,如果没超过,自然也就是亏的。
题主可以先了解清楚基金,毕竟基金看上去简单,但实际选择是复杂的,不同的基金有不同的投资方向,承担着不同的风险,并且执行方式也有不同。只有适合自己条件的投资,才是合理的,才能达到超过房贷利率的需求。
我个人认为保守投资,毕竟基金还是有一定赔钱风险的,最好把三十万房贷还完,利用二十万尝试去做基金,这样即便是最坏的结局,赔钱了,但是你没有负债啊,如果你欠着30万的房贷去玩基金,如果赔钱了,这五十万也所剩无几,还有30万房贷,你的压力得多大呢, 不要相信搏一搏单车变摩托,赌一赌摩托变路虎了,稳中求胜,才是王道,祝你做基金一路长虹 !
目前银行房贷利率首套房5%左右,二套房6%左右,公积金房贷利率大概在3.2%左右;支付宝中余额没有利息收入,但存放在余额宝中有“7日年化”2%左右利率。
一、房贷利率支出
公积金贷款:30万元 3.2%=9600元,日化26.3元;
首套房贷款:30万元 5%=15000元,日化41.1元;
二套房贷款:30万元 6%=18000元,日化49.31元。
二、余额宝收益
30万元 2%=6000元,日化16.44元。
三、基金收益情况
在目前统计的8838支基金中,截止昨天(2021年9月8日),有5050支基金半年收益率在3%以上,暂且估算其年化收益为6%。也就是说,在目前的行情下,大约有57.14%(5050 8838)的基金年收益率可达6%。
另据统计,我国目前的偏股型基金自2008年以来,平均年收益率可达14.53%。
四、无风险(或视同无风险)的长期投资利率
目前我国发行的3年期国债年利率为3.8%,5年期国债年利率为3.97%;3年期银行定期存款年利率在3.5%-4.0%之间,3年期银行大额年利率在4.0%以上,高的达4.2%。
五、建议
1.如果题主的房贷是公积金贷款,建议不要还贷款,风险极度厌恶者可投资国债或银行定期存款;有风险承受能力者,可选择基金收益长期稳定、年平均收益率超过15%的基金进行投资,并且长期持有(适当波段操作不影响长期持有)。
2.如果题主的房贷不属于公积金贷款,则无风险投资收益不能覆盖贷款利率,对风险极度厌恶者建议一次性还贷(实操中一般不建议);对有风险承受能力者,建议更激进的投资基金,可采取一部分资金购买收益适中的混合型基金,一部分资金购买偏股型基金,博取收益最大化。
提示:大部分基金投资属于中、高度风险理财产品,故投资仍需谨慎。
(个人建议,供参考)
在现实生活当中,贷款是很常见的。现在人们的生活压力也很大,年轻一代人结婚要讲究有婚房。老年人攒了一辈子的钱,无非也是为了儿女能够有钱买房买车,过上幸福的日子。买房和买车。都需要花费大量的存款。
年轻人手中,如果没有太多的存款,就会有人选择去贷款,所以贷款就成为了很常见的事。当然能够贷款的前提条件,是要有足够的还款能力,有的时候银,行也会让你交上抵押物。欠银行的钱,一定要及时的还。要按时还贷款,你才不会在银行当中留下黑名单。假设你欠了银行30万的房贷,而你的支付宝当中又有50万的存款,你会选择先去买基金,还是选择先还款呢?
1.可以先还银行一部分的房贷
还房贷不是一两天就能完成的,是一步一步来的。如果你的房贷,有一部分已经快到期了,你就要按时还款。你可以先利用手中50万的存款当中的一小部分钱,去将房贷还上,不用一次性还完。如果你有固定的收入,更加不需要担心房贷会还不完的问题。所以还房贷要慢慢的来,也不用太担心不能还完。
2.可以用一些存款去买基金
现在人们也喜欢用自己手中的一些存款,去购买基金。购买基金是金融理财当中的一种方式,其实也很不错。因为购买基金能够得到的利润,要比银行当中的要高。同时,购买基金的风险,相比炒股又降低了很多。如果年轻人,想要让自己的存款发挥余热,选择购买基金也是不错的。当你用50万存款当中的一小部分钱,去购买了基金以后,你还能获得更多的利润回报。有了这些收入以后,你还房贷会感到更加的轻松。
3.还房贷一定要及时
我们说银行的钱一定要及时,宁愿欠着亲朋好友的钱都不要,欠银行的贷款不及时还。因为你欠银行的贷款不及时,还就有可能被银行列入到黑名单当中。假设你欠银行的一笔钱已经快到期了,而你的手中也有存款,足够有能力去还银行的贷款。但是你却偏偏想要把这笔钱拿去买基金,这种做法就是不正确的。我们做事情,要考虑到先后,也要考虑到什么事情,该做什么事情不该做。什么事情应该先做因为比较重要,什么事情不那么重要到后面再做。
总的来说,欠银行的房贷,要按时还款就可以。也没有必要一次性还清,按期来还你就会轻松很多。手中还有闲钱的话,也可以去买基金。
这个问题不可一概而论,1.看你贷款利率;2.你对基金市场的判断,去年行情不错。3.还要考虑预留一部分风险资金。
感谢阅读
支付宝有50万存款,但欠30万房贷。是还房贷好,还是买基金好?
具体就要看楼主有没有好的投资项目,如果说楼主有50万可以买到很好的基金能够确保收益的条件下,那当然还是买基金好。
但是相反来说,如果楼主并没有什么好的项目,而纯粹是放在支付宝里或者说余额宝里赚取一些利息差的话,那还不如还掉30万的房贷。
30万的房贷按照银行的利率,基本上最低也要达到年利率4点多甚至5点多,而余额宝的利率基本上也只能在二点多,两者还是相差比较大的。
所以如果有50万,楼主求稳的话,第1步先将30万的房贷还掉,第2步再将剩余的钱放在支付宝里,也可以买一些中低风险的基金。
当然如果说一时间也没有什么急用的话,也可以放到银行里,作为大额存单,大额存单今年也有将近四点多的年利率,还是相当不错的。
与此相反,如果楼主胆子比较大,想通过基金挣更多的钱的话,那也可以买一些高风险的基金,当然投资需谨慎,基金有风险,具体还是看楼主有没有这样的想法和心态。
投资有风险,我建议你可以还掉大部分房贷,剩下的钱再做投资或买基金。
投资是一个高风险的行业,你既然提问该还房贷还是基金,你可能并没有太多投资经验,而只是看到2020年基金的火爆,想从中捞一笔,但钱是那么容易赚的。盛极必衰,市场也遵循二八定律,对于高风险的基金,风险早晚会提现出来,这是后话了,2021年基金的风险体现了,基金大部分下跌,甚者周跌百分之20多。抛开风险,供需的影响,也会导致所有人都做的事就不会再赚钱了。风险性下,不建议全部投资,还是还掉大部分房贷,大约还掉20多万吧,剩个七八万吧,给自己点压力,剩余的房贷大约是高薪族一年的工资吧。
房贷是按月还款,看似5%左右的利息,实则可能会衍生出更多利息。在没有足够大的赚钱能力下,也就是高于房贷利息,按月产生的质变的利息。对于大多数人来说,是没有能力超出银行稳定赚钱能力的方法的。因此。需要还掉大部分房贷款。
在还掉大部分房贷后,剩余资金可以做投资或买基金。剩余房贷压力不大,带给赚钱动力。同时,相对投资或买基金来说,最赚钱的方式还是选择下用时间赚钱。短期回报是低的,长期回报才可能是高的。一般时间拉的越长,回报率越高。无论是投资还是买基金,我们要选好自己的投资标的,花更长的时间去等待收获的果实。
这里有几个要点:
第一,建议分期还贷,一般来说,如果你有稳定的收入,不建议一次性提前还贷。因为目前我国货币超发,钱是在不断贬值的。而如果你采取了等额本息等还款方式,每个月还款金额是不变的。这样若干年后你的还款压力会很低。例如,十几年前,每个月还贷一千块,很多人会觉得压力山大,但是现在同样还贷金额,就不算什麽事了,因为我们的收入倍增了。所以虽然分期还贷计划的这个形式会导致我们多支付一些利息,但由于货币贬值,收入增加的原因长期来看还是比较划算。
第二,在确保每月定期开支和还贷资金的前提下,我们的账户里面会有一些闲置的资金,那么这些闲置资金怎么样使它进行增值呢?如果像您所说的账户里面有50万元的资金,建议做一个组合配置,例如“应急存款+理财+基金”。应急存款建议保持在至少三个月的日常开支费用。理财可以选择余额宝理财或者银行理财或者货币基金。这两个部分是相对稳健的,占比建议在百分之五十左右,剩余的百分之五十,建议可以购买基金。但是不建议购买指数型基金,因为众所周知,中国股票市场指数在过去一二十年都是没有什么增长的。上证综指多年前就已经达到了3000点,现在还是3000多点。相反一些优质的股票型基金或者混合型基金的收益比较高,好的可以翻十来倍。您可以选择那些基金经理相对稳定,业绩长期增长,基金排名稳定靠前的基金来购买。通过这样的组合投资,假如您每年综合平均收益率在5%以上,就超过了还贷成本,可以实现财富增值。
先说结果,如果给我50w+30w房贷,我 甚至可以赚几百万 。
在这里是有一个前提的,就是投资盈利的年利率 房贷年利率,那么如何做到呢?又为什么可以盈利数百万呢?又从哪里获取这么高的信心呢?
别急,请看下面我的精彩分析:
按照2020年最新银行贷款利率,五年以上的年利率才4.90%,而商业贷款一般最多可贷款30年。
我们不要那么久,就房贷20年,而银行贷款一般有两种分期还贷的方式:等额本意、等额本金。
等额本息
房贷年利率是4.90%,房贷20年,则每月还款1933.33元。
最终总还款47.12万元,利息17.12万元。
等额本金
房贷年利率是4.90%,房贷20年,则每月还款2475-5.1*(期数-1)。
最终还款44.76万元,利息14.76万元。
基金收益率
欧洲第一金钱教练博多•舍费尔说过,长期持有优秀股票基金,平均年收益率12%是有可能的。
当然,那是在德国,因为股市制度发展成熟,12%的年收益率确实很高的了。
而在当前中国,还没有发展成熟,那么,如果买入优秀基金经理管理的基金,甚至可以获得平均收益率15%,乃至20%。
我就列举一下三个从业超过十年,但平均收益率超过堪比股神的基金经理:
傅鹏博: 睿远成长价值
PS:基金经理从业11年,平均年化回报22.36%,经验强,赚钱能力也强,虽在风险性控制能力稍弱一点,但属于长跑投资者。
周蔚文: 中欧新蓝筹
PS: 基金经理从业近14年,平均年化回报20.58%,从业经验长久,择时能力、赚钱能力、稳定能力强,抗风险能力相对弱一点,但确实是长跑赛道的基金经理。
朱少醒: 富国天惠成长混合
PS:基金经理从业15年多,平均年化回报22.94%,从业经验丰富,择时能力与赚钱能力都很强,而稳定性与抗风险能力稍弱一点。
小计算
假如有50w,不说我们投资一定会有平均收益率有20%,但是可以可以取一个适合的,就取著名投资者博多舍费尔认同的12%收益率:
500000*(1+12%)^20= 4823146 元
再减去上面计算出的本息:
等额本息:4823146-471200= 4351946 元
等额本金:4823146-447600= 4375546 元
而且不管哪个还款方式,每个月还款的金额 都不超过2500 ,我觉得即便对于一个普通人来说也是比较简单的。
而且,随着时间的推移,因为通货膨胀的因素, 以后赚钱只会越来越容易。
举个例子:大家想想10年前的时候,与10年后的今天,对比一下,是不是钱购买能力下降了(通货膨胀)而赚钱能力增强了?
所以,20年后通过投资基金,居然还可以盈利400多万,惊不惊喜,意不意外,开不开心?
博多舍费尔在挑选年化收益率超过12%的基金时,是按照以下原则选出来的:
但我们要懂得应时而变,懂得灵活运用,懂得穷则思变。
所以,对于书中的知识,特别是属于投资知识的舶来品,我们要思考到底适不适合我们这儿的投资。
除了第3点,第1、第2点的投资规则不太实用,但其理念价值可以使用,分析出来就是:
① 长久的优秀 历史 业绩
② 配置均衡,风险分散
③ 基金对比,挑选最好
这样,是不是很简单的基金挑选法则?大家是不是都能够看懂了?是不是也有适合的基金选项了?
我在全国数据最好的基金APP之一——天天基金选了近五年来的排行榜,大家可以参考一下:
关于 招商中证白酒与鹏华酒 这两个,其实一开始成立的时候,年收益率是很低的,甚至比不上同期的主动基金。
主要还是近两年涨了好多,太快了,我估计可能会在这两年有一个回调下跌。
这是正常的规律反应,涨多了就回调,就是这样子。
总结:大家从这个近五年的基金收益排行榜中有没有发现一些什么?
可能眼神敏锐的、有过研究的朋友都发现了,近五年来,除了前海开源与中欧时代,其他都是 重仓白酒消费 的。
也就是说,消费行业至少近五年都是长牛行业,而前20名也有医疗行业基,这也是我为什么与大家推荐 大消费、大医疗、大 科技 ,这是有 历史 数据支撑 的。
还有,这也是一个 社会 的发展、一个人的成长都离不开这三样东西,这是 逻辑支撑 。
还有,“十四五”规划中提到重点发展消费升级与 科技 行业,这是 政策支撑 。
所以,大家都明白了即使近期顺周期行业有色煤炭金属等等涨得飞起,我也给大家坚定住信心了吧。
有句诗叫: 待到秋来九月八,我花开后百花杀。 冲天香阵透长安,满城尽带黄金甲。
与君共勉。
资金可分为 日常消费、应急消费与投资消费 ,一般按照1:4:5的分配。
但如果是年轻人,或者没有什么担忧的朋友们,可以激进一些,按照1:2:7的比例进行分配资金。
日常消费的资金可以放进余额宝、零钱通等灵活申赎的货币基金,用于每天的消费支付;
应急消费的资金可以放进短债基金,一般短债基金每天盈利的概率可以达到80%以上,年化收益率可以达到4%以上;
投资消费的资金可以用于投资混合基金,特别是那些包含 消费、医药、 科技 等长牛行业 的真正混合基金,配置行业多,风险性分散,有利于长期持有。
如果自己每个月还有其他稳定的收入,那么50w存款、30w房贷,20年后,完全可以通过稳定的基金投资而“ 白嫖一间房子+数百万 ”。
当然,不管创业老总,还是商铺老板,亦或者是上班人,想要在投资之外获得一份稳定收入,还是得有时间。
而 基金投资选好了,投入了,放在那儿就行了,长期持有没有风险 。然后,我们就有自己的空余时间,达到收益的最大化了。
怎么样?是不是这样最优化的了?
下面的这个是美国公司 标准普尔 搞出来的,至于能不能达到资金收益的最大化,大家可以对比一下。
再说结果,如果给我50w+30w房贷,我甚至可以赚几百万,即便我现在身无分文。
当然,大家一定要 多学学投资知识,多去增加自己的本金, 也才有这样的丰厚回报。
因为稳定的投资收入需要有知识,需要有投资的心态,很多人之所以恐惧基金投资,恐惧基金下跌,不过是因为 不懂得其中的投资之道 。
基金投资长期持有才会没有风险,市场上行足以淡化短期波动。
另外,投资的收益率就那么高了,即使股神巴菲特也最高年复合收益率20%。
所以,增加自己的现金流来源,才是最重要的。
还是还房贷吧,剩下的自己存银行吧,疫情期间手中有钱,心里不慌[祈祷][祈祷][玫瑰][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
每一位投资者的情况都是不一样的,题主有50万存款,但欠30万房贷,不是说还清房贷就好,也不是全部拿来投资基金就好,而是根据自身实际情况做出规划然后执行,达到一种合理的状态,才是合理的。
1、如果题主并不善于理财,也不精通投资,50万存款将30万房贷先行还清,剩余的资金投资一些低风险、中低风险理财,要更加适合。原因很简单,自己不精通也不专业,不管是投资也好,还是去投资基金也好,大概率最终是失败而不是成功。在此背景下,还不如老老实实的先将房贷还清,然后规规矩矩的投资一些低风险、中低风险理财,不仅风险系数低,自身的压力也很小。
银行将不同风险的理财划分为五个等级,通常的标识为:低风险、中低风险、中等风险、中高风险以及高风险,风险等级越高,代表本金承担的风险也就越高。题主可将剩余20万资金用来投资低风险、中低风险等级的理财,本金承担的风险性较低,以当前市场情况来看,年化收益率在2%-5%之间。
2、如果题主通过理财或投资的年化收益率高于房贷利率,完全可以将50万存款用于投资基金或者其他,房贷的30万元可以慢慢还。其实有房贷,也有本金的情况下,自己到底要不要先还清贷款,矛盾点就在自己能否通过理财超过还贷的利率,如果能超过,自然是赚的,相反,如果没超过,自然也就是亏的。
题主可以先了解清楚基金,毕竟基金看上去简单,但实际选择是复杂的,不同的基金有不同的投资方向,承担着不同的风险,并且执行方式也有不同。只有适合自己条件的投资,才是合理的,才能达到超过房贷利率的需求。
我个人认为保守投资,毕竟基金还是有一定赔钱风险的,最好把三十万房贷还完,利用二十万尝试去做基金,这样即便是最坏的结局,赔钱了,但是你没有负债啊,如果你欠着30万的房贷去玩基金,如果赔钱了,这五十万也所剩无几,还有30万房贷,你的压力得多大呢, 不要相信搏一搏单车变摩托,赌一赌摩托变路虎了,稳中求胜,才是王道,祝你做基金一路长虹 !
目前银行房贷利率首套房5%左右,二套房6%左右,公积金房贷利率大概在3.2%左右;支付宝中余额没有利息收入,但存放在余额宝中有“7日年化”2%左右利率。
一、房贷利率支出
公积金贷款:30万元 3.2%=9600元,日化26.3元;
首套房贷款:30万元 5%=15000元,日化41.1元;
二套房贷款:30万元 6%=18000元,日化49.31元。
二、余额宝收益
30万元 2%=6000元,日化16.44元。
三、基金收益情况
在目前统计的8838支基金中,截止昨天(2021年9月8日),有5050支基金半年收益率在3%以上,暂且估算其年化收益为6%。也就是说,在目前的行情下,大约有57.14%(5050 8838)的基金年收益率可达6%。
另据统计,我国目前的偏股型基金自2008年以来,平均年收益率可达14.53%。
四、无风险(或视同无风险)的长期投资利率
目前我国发行的3年期国债年利率为3.8%,5年期国债年利率为3.97%;3年期银行定期存款年利率在3.5%-4.0%之间,3年期银行大额年利率在4.0%以上,高的达4.2%。
五、建议
1.如果题主的房贷是公积金贷款,建议不要还贷款,风险极度厌恶者可投资国债或银行定期存款;有风险承受能力者,可选择基金收益长期稳定、年平均收益率超过15%的基金进行投资,并且长期持有(适当波段操作不影响长期持有)。
2.如果题主的房贷不属于公积金贷款,则无风险投资收益不能覆盖贷款利率,对风险极度厌恶者建议一次性还贷(实操中一般不建议);对有风险承受能力者,建议更激进的投资基金,可采取一部分资金购买收益适中的混合型基金,一部分资金购买偏股型基金,博取收益最大化。
提示:大部分基金投资属于中、高度风险理财产品,故投资仍需谨慎。
(个人建议,供参考)
在现实生活当中,贷款是很常见的。现在人们的生活压力也很大,年轻一代人结婚要讲究有婚房。老年人攒了一辈子的钱,无非也是为了儿女能够有钱买房买车,过上幸福的日子。买房和买车。都需要花费大量的存款。
年轻人手中,如果没有太多的存款,就会有人选择去贷款,所以贷款就成为了很常见的事。当然能够贷款的前提条件,是要有足够的还款能力,有的时候银,行也会让你交上抵押物。欠银行的钱,一定要及时的还。要按时还贷款,你才不会在银行当中留下黑名单。假设你欠了银行30万的房贷,而你的支付宝当中又有50万的存款,你会选择先去买基金,还是选择先还款呢?
1.可以先还银行一部分的房贷
还房贷不是一两天就能完成的,是一步一步来的。如果你的房贷,有一部分已经快到期了,你就要按时还款。你可以先利用手中50万的存款当中的一小部分钱,去将房贷还上,不用一次性还完。如果你有固定的收入,更加不需要担心房贷会还不完的问题。所以还房贷要慢慢的来,也不用太担心不能还完。
2.可以用一些存款去买基金
现在人们也喜欢用自己手中的一些存款,去购买基金。购买基金是金融理财当中的一种方式,其实也很不错。因为购买基金能够得到的利润,要比银行当中的要高。同时,购买基金的风险,相比炒股又降低了很多。如果年轻人,想要让自己的存款发挥余热,选择购买基金也是不错的。当你用50万存款当中的一小部分钱,去购买了基金以后,你还能获得更多的利润回报。有了这些收入以后,你还房贷会感到更加的轻松。
3.还房贷一定要及时
我们说银行的钱一定要及时,宁愿欠着亲朋好友的钱都不要,欠银行的贷款不及时还。因为你欠银行的贷款不及时,还就有可能被银行列入到黑名单当中。假设你欠银行的一笔钱已经快到期了,而你的手中也有存款,足够有能力去还银行的贷款。但是你却偏偏想要把这笔钱拿去买基金,这种做法就是不正确的。我们做事情,要考虑到先后,也要考虑到什么事情,该做什么事情不该做。什么事情应该先做因为比较重要,什么事情不那么重要到后面再做。
总的来说,欠银行的房贷,要按时还款就可以。也没有必要一次性还清,按期来还你就会轻松很多。手中还有闲钱的话,也可以去买基金。
这个问题不可一概而论,1.看你贷款利率;2.你对基金市场的判断,去年行情不错。3.还要考虑预留一部分风险资金。
感谢阅读
支付宝有50万存款,但欠30万房贷。是还房贷好,还是买基金好?
具体就要看楼主有没有好的投资项目,如果说楼主有50万可以买到很好的基金能够确保收益的条件下,那当然还是买基金好。
但是相反来说,如果楼主并没有什么好的项目,而纯粹是放在支付宝里或者说余额宝里赚取一些利息差的话,那还不如还掉30万的房贷。
30万的房贷按照银行的利率,基本上最低也要达到年利率4点多甚至5点多,而余额宝的利率基本上也只能在二点多,两者还是相差比较大的。
所以如果有50万,楼主求稳的话,第1步先将30万的房贷还掉,第2步再将剩余的钱放在支付宝里,也可以买一些中低风险的基金。
当然如果说一时间也没有什么急用的话,也可以放到银行里,作为大额存单,大额存单今年也有将近四点多的年利率,还是相当不错的。
与此相反,如果楼主胆子比较大,想通过基金挣更多的钱的话,那也可以买一些高风险的基金,当然投资需谨慎,基金有风险,具体还是看楼主有没有这样的想法和心态。
投资有风险,我建议你可以还掉大部分房贷,剩下的钱再做投资或买基金。
投资是一个高风险的行业,你既然提问该还房贷还是基金,你可能并没有太多投资经验,而只是看到2020年基金的火爆,想从中捞一笔,但钱是那么容易赚的。盛极必衰,市场也遵循二八定律,对于高风险的基金,风险早晚会提现出来,这是后话了,2021年基金的风险体现了,基金大部分下跌,甚者周跌百分之20多。抛开风险,供需的影响,也会导致所有人都做的事就不会再赚钱了。风险性下,不建议全部投资,还是还掉大部分房贷,大约还掉20多万吧,剩个七八万吧,给自己点压力,剩余的房贷大约是高薪族一年的工资吧。
房贷是按月还款,看似5%左右的利息,实则可能会衍生出更多利息。在没有足够大的赚钱能力下,也就是高于房贷利息,按月产生的质变的利息。对于大多数人来说,是没有能力超出银行稳定赚钱能力的方法的。因此。需要还掉大部分房贷款。
在还掉大部分房贷后,剩余资金可以做投资或买基金。剩余房贷压力不大,带给赚钱动力。同时,相对投资或买基金来说,最赚钱的方式还是选择下用时间赚钱。短期回报是低的,长期回报才可能是高的。一般时间拉的越长,回报率越高。无论是投资还是买基金,我们要选好自己的投资标的,花更长的时间去等待收获的果实。
1 个回答知言财经问答专题活动
您好,支付宝花呗和借呗,长时间逾期,是会起诉您的,建议您及时登录支付宝平台还款,支付宝花呗逾期主要有以下3点影响:1. 功能限制:花呗逾期后花呗功能会直接限制无法使用,后续还款后能否恢复由系统不定期评估,人工无法干预。2. 负面记录:逾期后相应的逾期负面记录...
还是一了百了的好!免得拖累家长和亲朋好友!如果你为了一个人,危及那么多人不能正常的生活和工作,你若活着,良心能安吗?!好好想想吧!为了亲人们能过上安稳的日子,不要再犹豫,下定决心往前冲啊啊啊
支付宝还不上属于民事纠纷,一般情况下是不会被判刑的,但还不上借贷软件借的钱会给自己的生活、信用等等造成巨大的影响。
支付宝有50万存款,但欠30万房贷。是还房贷好,还是买基金好?类似问题
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