50万元买房还是存款?哪个更保值
买房和存款都是较为传统的两种保值手段,如果手上有50万元,放在以往人们一般会选择买房,但是随着近年房价涨幅的缩小以及供需关系的变化,房子的投资价值日渐被削弱。那么50万元买房还是存款,哪个更保值呢?
1、50万元存款的预期收益 从银行的存款产品来看,大额存单的优势是比较明显的,存款利率要普遍高于其他存款类型。假设将50万存为5年期的大额存单,年利率为那么按照复利的计算方法,5年后50万存款大约变为万,其中利息预期收益约为万。2、50万元买房的预期收益 因为影响房产价值的因素较多,因此50万元买房的预期收益通常难以准确计算。房子的预期收益来源一般包括房价上涨以及房屋租金。各地的房价涨幅差异比较大,通常一二线城市的上涨幅度要高于三四线城市,2018年三四线城市房价的平均涨幅大约在10%左右,当然50万在一二线城市是很难买到房子的。 此外,房价的涨幅直接受供需关系的影响,很多三四线城市的房产空置率已经达到20%以上,空置率达到30%通常就被视为危险信号,尤其是在楼市政策收紧的情况下,房价上涨的空间比较有限。 从的租房市场来看,租金回报率大约在年化3%左右,房产在出租过程中还涉及到一些维护成本,也就是说,在房价涨幅不利的情况下,房产保值价值可能还不及存款。 以上关于50万元买房还是存款的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。
1、50万元存款的预期收益 从银行的存款产品来看,大额存单的优势是比较明显的,存款利率要普遍高于其他存款类型。假设将50万存为5年期的大额存单,年利率为那么按照复利的计算方法,5年后50万存款大约变为万,其中利息预期收益约为万。2、50万元买房的预期收益 因为影响房产价值的因素较多,因此50万元买房的预期收益通常难以准确计算。房子的预期收益来源一般包括房价上涨以及房屋租金。各地的房价涨幅差异比较大,通常一二线城市的上涨幅度要高于三四线城市,2018年三四线城市房价的平均涨幅大约在10%左右,当然50万在一二线城市是很难买到房子的。 此外,房价的涨幅直接受供需关系的影响,很多三四线城市的房产空置率已经达到20%以上,空置率达到30%通常就被视为危险信号,尤其是在楼市政策收紧的情况下,房价上涨的空间比较有限。 从的租房市场来看,租金回报率大约在年化3%左右,房产在出租过程中还涉及到一些维护成本,也就是说,在房价涨幅不利的情况下,房产保值价值可能还不及存款。 以上关于50万元买房还是存款的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。
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