房子和理财哪个升值快

理财和买房，因人而异，对于刚需的人买房比较稳定，但如果是有房的人来说，有理财基础大多数会选择分散投资理财赚收益，因为只要不遇到金融风暴，兼顾资金安全，收益稳定，十年后本金能翻好几倍，资金还能灵活使用。看完分析后相信很多人心目中已经有了明确的选择了。一、房产

对于没有首套房的家庭来说，辛辛苦苦攒了100万元，肯定买房比较好，毕竟拥有一套属于自己房子，对于整个家庭来说都有一种归属感，生活质量以及生活状态会明显提高很多。

但对于不是刚需的朋友来说，投资房产未必是一个好的选择。由于“房住不炒”，已经有地区的房价开始下降，就目前而言投资三线及一下县级市的房子肯定是不划算的，很可能会被套牢，如果手上没有多余的钱，10年后年龄大了赚钱越来越少，有房子也只能干着急。

如果选择在一线城市买房可能还有升值空间，也比较容易脱手，但对于每月固定收入不高的家庭来说压力会很大，毕竟100万元可能只够一个首付，后期还要按揭还贷，一旦出现断供，得不偿失。

二、理财

随着房产市场的下行，以后房子变现的周期肯定会越来越长，很有可能会砸到自己的手中。手里有资金，大多数人还是会选择以投资理财的方式来赚取收益，尤其是对房产不是刚需的人，觉得拿着现金理财比较靠谱。

银行保守型理财产品，虽然风险低，但通常收益不会高，大额存单的最高收益也只有4%左右，根本跑不赢通货膨胀。如果将50%的资金来存到这类保守型理财产品，剩余的30%和20%分别投资到指数型基金定投和股票型基金，这样分散投资不仅能分摊风险，还能让收益提高很多。

当然，如果想投资股市也是可以的，但是股市的风险比较大，一不小心就会满盘皆输，相比之下还是指数型资金定投的风险低很多，且收益稳定的话，是不输于股市的收益的。

可能对于追求稳定收益的人来说，会觉得分散投资也还是有风险，但又想让自己的钱跑赢通货膨胀不贬值，很显然，单一存入银行肯定实现不了。现在外贸行业发展较快，外贸利润也比银行的收益高，在本金安全的前提下，一些外贸经济平台的代销，以月为周期，比较灵活，年利润能达到12~15%。

目前国内的房子是有价无市，到底最后是升值还是贬值，不知道；银行理财，一般五个点左右，相对稳定，这两个到底谁能升值，我觉得你应该有自己的判断！另外我还知道除了银行理财还有另外一种方式可以让你的资金更快升值！银行不是唯一！

追问：
还有什么方法？
追答：
70万的话，可以做信托（做金融的都知道信托是非常安全的），9%左右，或者做P2P，12%左右，有人会说P2P不安全，但我知道的几家从成立至今没有一客户收益受损！PS：收益超过15%的理财产品慎用！
到目前为止，大量的事实证明，对于普通个人而言，过去的这十几年，买房比理财合算；
无论你是在一线城市，十年来房子涨了7-8倍了；
还是在3-4线城市，即便最近房价看着好像不动，但过去的7-8年，3-4线城市的房价也涨了一倍了。
过去这10多年，买房几乎没有赔的，而买理财产品，则有赚也有陪，即便是赚的，每年赚10%就不错了。
当然，买房也得有个前提，资金至少得几十万，如果是1线城市，则要几百万以上。
所以，如果你资金达到这个数，且你对理财不是很精通，则我建议你买房；
如果你资金少，则没办法，你只能买理财产品，没得选择。