一线城市一套房500万，如果不买房拿来理财每年收益起码30万，为什么...

买500万的房子，不是用500万现金或者存款买，而是用首付加房贷来买。
如今房贷利率越来越低，商业贷款利率是4.9%，公积金贷款利率更是低至3.25%。
从理财角度来说，房贷的银行利率低于市场理财产品的收益，买房者就已经是赚了。

另外，人民币一直在贬值，而一线城市房产一直在升值，这就赚得更多了。
那么多的投机客去炒房子，甚至不惜抵押财产去贷款买房子，就是因为他们坚信房价上涨带来的收益，要远远高于他们支付给银行贷款的利息。