一般工资刚刚到手之后应该怎么理财?
按正常的情况来看,以9000多的到手工资负担8000元的月供,有两个比较突出的问题,一是需要想办法满足房贷的申请条件,二是即使通过了压力也会非常大。不过具体不同的个人和工作情况、公积金缴存情况、家庭条件等都会产生比较大的影响,应结合实际的情况来考虑。 每月缴存额
首先,每月的缴存额可以作为月供的一部分,不足部分再从到手收入里支出。无论做的是商业住房 贷款 还是公积金贷款,每月所缴存的公积金都可以用作还月供,具体的情况要看单位的缴存比例和是否有额外补充的福利。
比如如果自己和单位均按税前工资12%的比例缴存,那这部分共计应该就有2000左右了,如果再有另外补充的公积金,比如500,那一共就有2500左右了,这部分用于抵扣每月8000的月供中的一部分,那剩下5500左右需要从到手的9000工资里面支出,理论上每月可以剩余3500左右,相对于原来的9000支出8000来说就轻松很多了。
而如果一个人凡事都要靠自己,那压力就大得多了。如果已经成了家,那肩上的责任会让自己往更周全的方向去做计划,这时候显然要更加考虑是否超出能力范围之外。
自身的条件也是重要的影响因素。对于这种支出占收入比较多的状况,是否有成长的收入前景是需要考虑的一个问题,对于一个始终要自己还房贷的人来说,如果在漫长的过程中始终不能改善这种情况,那除了压力得不到有效的释放以外,所失去的机会成本也是非常大的,有可能除了熬这套房以外,不敢再去尝试其他机会。对于这个因素,年轻人更有资本,如果所在的企业比较好,预期未来的工资增长的幅度、时效和速度都比较好,那心里就应该比较有底了。
而自从进入调控期以内,武汉全市新房均价已经几乎3年保持在1.7万上下,所以从目前的运行状态来看,虽然武汉长远有比较良好的支撑,但由调控中“稳房价”和“房住不炒”的引导,武汉新房的房价变化还是相对比较平缓的,当然个别的地段会有例外,有些地段的房价还是出现了一定的上行。受调控政策持续的影响,未来短时间内大幅上行的概率还是比较小的,所以如果不是很急,也不妨再密切关注一下其动向,看是否有必要为自己争取一些时间。
综上所述,以9000多的月收入购买月供需要8000多的房子,在有能力解决房贷申请的条件限制的前提下,如果个人的家庭状况、公积金情况、收入的成长预期等等因素能给予自己支持,那在是否可行上问题应该可以得出确定的答案,而武汉虽然有不错的潜力,但目前的房价还处于相对平缓的状态,如果不是十分着急,可以密切关注行情的变化,为自己计划中的条件成熟留出时间。
首先,每月的缴存额可以作为月供的一部分,不足部分再从到手收入里支出。无论做的是商业住房 贷款 还是公积金贷款,每月所缴存的公积金都可以用作还月供,具体的情况要看单位的缴存比例和是否有额外补充的福利。
比如如果自己和单位均按税前工资12%的比例缴存,那这部分共计应该就有2000左右了,如果再有另外补充的公积金,比如500,那一共就有2500左右了,这部分用于抵扣每月8000的月供中的一部分,那剩下5500左右需要从到手的9000工资里面支出,理论上每月可以剩余3500左右,相对于原来的9000支出8000来说就轻松很多了。
而如果一个人凡事都要靠自己,那压力就大得多了。如果已经成了家,那肩上的责任会让自己往更周全的方向去做计划,这时候显然要更加考虑是否超出能力范围之外。
自身的条件也是重要的影响因素。对于这种支出占收入比较多的状况,是否有成长的收入前景是需要考虑的一个问题,对于一个始终要自己还房贷的人来说,如果在漫长的过程中始终不能改善这种情况,那除了压力得不到有效的释放以外,所失去的机会成本也是非常大的,有可能除了熬这套房以外,不敢再去尝试其他机会。对于这个因素,年轻人更有资本,如果所在的企业比较好,预期未来的工资增长的幅度、时效和速度都比较好,那心里就应该比较有底了。
而自从进入调控期以内,武汉全市新房均价已经几乎3年保持在1.7万上下,所以从目前的运行状态来看,虽然武汉长远有比较良好的支撑,但由调控中“稳房价”和“房住不炒”的引导,武汉新房的房价变化还是相对比较平缓的,当然个别的地段会有例外,有些地段的房价还是出现了一定的上行。受调控政策持续的影响,未来短时间内大幅上行的概率还是比较小的,所以如果不是很急,也不妨再密切关注一下其动向,看是否有必要为自己争取一些时间。
综上所述,以9000多的月收入购买月供需要8000多的房子,在有能力解决房贷申请的条件限制的前提下,如果个人的家庭状况、公积金情况、收入的成长预期等等因素能给予自己支持,那在是否可行上问题应该可以得出确定的答案,而武汉虽然有不错的潜力,但目前的房价还处于相对平缓的状态,如果不是十分着急,可以密切关注行情的变化,为自己计划中的条件成熟留出时间。
1 个回答知言财经问答专题活动
当你拿大第一份工资的时候 你可以把这份钱交给自己亲爱的父母 告诉他们你们的好孩子已经长大了 而且可以赚到钱了 来证明自己是优秀的 是可以肩负责任的
潮人说:心塞塞...龙门阵毕业后到手的第一笔工资一周就能够剁完读书时候的我们一切开销都是从父母那里得来花钱大手大脚看上就买买买整个世界都是我的谁也不能阻止我购买的欲望不过步入社会才知道你花的永远比赚得多允悲...你们呢?毕业后的第一笔工资是怎么...
我第一次的工资让我感觉很兴奋虽然不多,但毕竟是自己第一次看到自己的劳动成果,那时拿到钱真想打电话给所有的人来证实自己已经自立了。呵呵,现在想起来感觉好笑。我爸妈不要我们的钱,所以我自己给自己去开=了=个帐号
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